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这些城市房子够卖20年 开发商死扛:房价不会降

股市每日资讯内参 2016-12-27 08:23:09
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中国目前房价尤其是一线城市房价在全世界都算较高的。一线房价的带动下,三四线地方盲目投资,鄂尔多斯、唐山、贵阳等不少三四线城市房子供大于求。
人口就那么一点,房子比人还多多,房子不停的建,小城市不断扩张,但很多周边的小区全是空的。周边没有任何配套设施,全是空城!金都集团董事长金占忠年初时就表示,三、四线城市的县里面,十年不开发,甚至二十年不开发,房子都够卖。
对此,专家认为三四线空房子太多,可以通过下面三点解决:
第一,提高教育、医疗等城市公共服务能力和水平,创造更多更好的就业和发展机会,吸引农业转移人口去落户、定居并借此消化库存;(让农民进城)
第二,要适当收紧甚至暂缓新增土地供给,提高新建商品房项目的品质,避免增加新的库存压力;(这点不太可能,卖地占地方收入的一半,没本的买卖,怎能停止卖地呢)
第三,通过改革与农村土地机制,让农民在进城时有更殷实的“嫁妆”,从而使其拥有在城市体面生活的物质基础、在城市购买住房的资金能力,而不是单纯依靠财政补贴才能买得起房。(还是要让农民进城)
开发商们不停的拿地建房子,如今卖不动了,还要地方帮忙给卖!建房子就没有想过卖不动的时候?把大量农民赶进场来买房?
农民没有固定收入,稳定的经济来源,即使买了房,三辈子都在还房贷。何况现在房价如此高,怎就没想着降价卖房呢?
高房价到底能坚挺多久?现在有一种声音,说中国正在推进城镇化,所以房子不愁卖,房价不会降。这也许就是开发商不降价的原因了!
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